Príbeh študenta Tomáša Barčíka ukazuje, že univerzitné prostredie môže byť priestorom nielen na získavanie vedomostí, ale aj na vznik a rozvoj vlastných projektov. Zaujímavý startup OverNehnutelnost.sk prináša digitálne nástroje na analýzu nehnuteľností, posudzovanie rizík a podporu pri rozhodovaní o kúpe či investovaní do nehnuteľností. Pri premene technologického nápadu na projekt s potenciálom uplatnenia na trhu podáva pomocnú ruku Centrum pre transfer technológií Žilinskej univerzity v Žiline. Vďaka odborným konzultáciám, podpore pri rozvoji podnikateľského modelu a usmerneniu pri plánovaní ďalších krokov pomáha študentom a výskumníkom pripraviť projekt na ďalší rast a rozvíjať jeho obchodný potenciál.

Tomáš Barčík je študentom 2. ročníka študijného odboru komunikačné a informačné technológie na Fakulte elektrotechniky a informačných technológií Žilinskej univerzity v Žiline (UNIZA). Jeho projekt je príkladom toho, ako môžu študenti prepájať technologické znalosti, vlastnú iniciatívu a podnikavosť pri tvorbe riešení s potenciálom uplatnenia na trhu. Jeho projekt sa dostal medzi TOP 5 finalistov súťaže Slovak University Startup Cup 2026, ktorej finále sa uskutočnilo 29. septembra v Bratislave.

Technológie, ktoré pomáhajú lepšie sa rozhodovať

Tento startup nie je len nápad na papieri, projekt už funguje aj v praxi. OverNehnutelnost.sk je softvérové riešenie určené pre individuálnych používateľov aj podnikateľský sektor. Jeho cieľom je sprístupniť komplexné informácie o nehnuteľnostiach na jednom mieste a pomôcť používateľom lepšie sa orientovať na realitnom trhu.

Platforma ponúka nástroje na overovanie rizík spojených s nehnuteľnosťami, odhad ich trhovej ceny a nákladov na rekonštrukciu či analýzu realitných inzerátov. Používatelia môžu prostredníctvom mapových nástrojov sledovať ponuky a cenový vývoj na realitnom trhu, vyhľadávať nehnuteľnosti podľa vlastných kritérií a využívať upozornenia na nové ponuky.

Súčasťou riešenia je aj inzertný portál, prostredie pre realitných maklérov a AI asistent zameraný na otázky súvisiace s nehnuteľnosťami. Pri analýze nehnuteľností systém pracuje s viacerými typmi údajov vrátane informácií o okolí, územnom pláne či potenciálnych environmentálnych rizikách. Používateľ tak získava komplexnejší pohľad na nehnuteľnosť a faktory, ktoré môžu ovplyvniť jeho rozhodovanie.

Do budúcnosti projekt počíta s ďalším rozširovaním funkcionalít vrátane riešení pre developerov. Technologické a produktové smerovanie zároveň vytvára predpoklady na rozšírenie na český trh.

„Možnosť budovať vlastný startup už počas štúdia je pre mňa skvelou príležitosťou pretaviť nápady do reálneho riešenia. S platformou OverNehnutelnost.sk sa snažím priniesť na trh inovatívny spôsob, ako si komplexne overiť akúkoľvek nehnuteľnosť. Celý systém pracuje na základe dát a používateľovi poskytuje všetky kľúčové informácie prehľadne na jednom mieste. Veľmi si cením podporu zo strany CTT UNIZA, pretože pri budovaní takto rozsiahleho projektu je dôležitý nielen samotný produkt, ale aj správne nastavenie krokov pre jeho ďalší rozvoj. To je pre mňa, aj ako pre finalistu University Student Startup Cup 2026, aktuálne najväčšou prioritou,“ hovorí Tomáš Barčík, zakladateľ projektu OverNehnutelnost.sk a študent UNIZA.

CTT UNIZA podporuje ďalšie fázy rozvoja študentských inovácií

Na ďalšom rozvoji projektu Tomáš Barčík spolupracuje s Centrom pre transfer technológií UNIZA (CTT UNIZA), v rámci ktorého je inkubovaný v dlhodobom inkubačnom programe Technologického inkubátora

UNIZA. Podpora CTT UNIZA zahŕňa odborné konzultácie, rozvoj podnikateľského modelu, prípravu ďalších krokov projektu a orientáciu v možnostiach jeho rastu. V ďalšej fáze rozvoja bude pre OverNehnutelnost.sk dôležité aj posilňovanie obchodných príležitostí a príprava na rokovania s potenciálnymi investormi a strategickými partnermi.

„Naším cieľom je podporovať študentov a výskumníkov, ktorí majú odvahu premieňať svoje nápady na konkrétne riešenia. Príklad Tomáša Barčíka ukazuje, aké dôležité je vytvárať priestor na rozvoj podnikavosti a poskytovať odbornú podporu aj v ďalších fázach projektu. V Centre pre transfer technológií UNIZA chceme byť partnerom pre všetkých, ktorí majú záujem rozvíjať inovácie, overovať ich potenciál a hľadať cesty k ich uplatneniu v praxi,“ hovorí Ing. Andrea Čorejová, vedúca Centra pre transfer technológií UNIZA. Súčasne dodáva, že centrum vytvára priestor aj pre študentov, ktorí sa chcú zapájať do aktivít zameraných na inovácie, osobný rozvoj a podnikavosť, pričom nemusia mať na začiatku hotový podnikateľský plán.

Ing. Martina Slavíková
Oddelenie pre medzinárodné vzťahy a marketing